Gestion locative

Une seule préoccupation, votre sérénité

LA TOUR IMMO gère à votre place vos biens (boutiques, bureaux, locaux commerciaux divers, appartements) quelle que soit leur surface, à PARIS et dans la région parisienne, avec le professionnalisme qui fait son succès depuis de nombreuses années.

A cette fin, LA TOUR IMMO dispose d’une équipe qualifiée et dynamique, composée de gestionnaires, juriste, et comptable.

LA TOUR IMMO assure la gestion de votre investissement locatif pendant toute la durée du bail, de son renouvellement, ainsi que lors de sa résiliation, ou de la conclusion d’un nouveau bail avec un nouveau locataire.

En votre qualité de propriétaire, vous serez informé trimestriellement, par le biais d’un compte-rendu de gérance écrit, et ponctuellement en cas d’évènements exceptionnels et importants.

L’ensemble de la gestion locative est effectué à moindres frais dans la mesure où les frais de gestion sont déductibles des revenus fonciers.

Le travail de LA TOUR IMMO consiste principalement dans :

La recherche de votre futur locataire

La TOUR IMMO évalue votre bien puis recherche et sélectionne avec attention vos locataires.

Grâce à la notoriété du groupe, le dynamisme de ses agents immobiliers, la publicité faite par le biais des sites spécialisés, du site internet LA TOUR IMMO, de la presse écrite, et des vitrines de ses agences, LA TOUR IMMO est en mesure d’atteindre une clientèle importante et ciblée.

La rédaction des contrats

La TOUR IMMO s’occupe de rédiger vos baux (commerciaux, professionnels, habitation), leurs avenants, renouvellements, protocoles de résiliation …

La TOUR IMMO vous représente lors des signatures de contrats.

Elle effectue les états des lieux.

La gestion des relations avec votre locataire

La TOUR IMMO adresse à votre locataire les avis d’échéance, les quittances.

Elle calcule les révisions de loyer et les régularisations de charges locatives, elle négocie les loyers renouvelés, elle refacture aux locataires les taxes foncières, et diverses dépenses mises contractuellement à leur charge.

Elle mandate les huissiers aux fins de signification de congés.

Le recouvrement de vos loyers

Afin de recouvrir les loyers de vos locataires, la TOUR IMMO se charge d’adresser des relances, de rédiger des mises en demeure, et le cas échéant de mandater des huissiers pour signifier des commandements de payer.

Afin de prévenir les impayés, la TOUR IMMO constitue, déclare et assure le suivi les dossiers auprès des assurances de loyers impayés. Assurer son bien par une garantie loyers impayés permet d’éviter des risques financiers en cas d’impayés, qui peuvent être conséquents, surtout lorsque le bien fait l’objet d’un remboursement de crédit.

Dans l’hypothèse d’une procédure, la TOUR IMMO propose aux propriétaires les services d’avocats très compétents et spécialisés en immobilier, à des tarifs négociés.
La TOUR IMMO se charge alors du suivi de la procédure avec l’avocat, afin que le propriétaire soit déchargé de tous soucis procéduraux.

La maintenance de votre bien

La TOUR IMMO assure la maintenance de votre bien, de la demande de devis auprès de professionnels qualifiés, au suivi du bon déroulement des travaux, en passant, le cas échéant, par leur refacturation au locataire.

Le suivi des relations avec le syndic et le Trésor Public

La TOUR IMMO se charge du paiement des charges de copropriété, et de la gestion des éventuels conflits pouvant exister dans la copropriété.

La TOUR IMMO se charge de payer auprès du Trésor public la taxe foncière, déclare la TVA, et procède à l’aide comptable à la déclaration des revenus fonciers.