gestion
Notre activité
La gestion de tous biens immobiliers sur PARIS et sa région Parisienne.
Immeubles, Appartements, Boutiques, Bureaux et Locaux Commerciaux, toutes surfaces confondues.
Recherche et la sélection de votre locataire
Notoriété de l'agence et rapprochement informatique.
Vitrine, Presse (Figaro, A Vendre / A Louer, Logic Immo, L'Hebdo Immobilier, le Panorama de l'Immobilier d'Entreprise, Actua Immo, le Journal du Commerce, etc…).
Communication au niveau de nos 2 agences (fichier commun), équipe dynamique.
Force de vente et communication du produit en Inter-Cabinet à certains confrères spécialisés dans l'immobilier d'Entreprise. Internet, Site de LA TOUR IMMO.
Préparation des dossiers avec références (Vérification des références bancaires).
État des lieux (Imputation des dégradations auprès des locataires).
Les relations avec votre locataire
Signature et établissement des Baux (d'habitation - commerciaux - professionnels).
Rédaction des avenants (de révision de renouvellement avenant au bail divers).
Révision - Indexation (annuelle - triennale - respect des échéances - notification).
Renouvellement (négociation du loyer renouvellé - indice ou valeur locative).
Congés pour reprise, vente (en matière d'habitation : signification 6 mois avant l'échéance).
Quittancement (avis d'échéance - quittance - imputations diverses).
Sinistre dégât des eaux… (déclaration auprès de la Compagnie d'assurance - Expertise)
La maintenance de vos biens
Réparation diverses (demande de devis - imputation - règlement).
Suivi des travaux (rendez-vous de chantier - rapport de visite).
Mise en conformité des appartements (décrêt 6.03.1987).
Dossier ANAH (Subvention création ou mise en conformité - création d'équipement sanitaires).
LE RECOUVREMENT Gestion des impayés (relance - mise en demeure - commandement - sommation).
Suivi des procédures (Commission de conciliation - expertise judiciaire).
Assurance de loyers impayés (Déclaration auprès de la Compagnie - suivi du dossier).
LES TRAITEMENTS PONCTUELS
Régularisation des charges locatives et tenue à disposition des pièces.
Paiement des charges de copropriété et de l'avis des taxes foncières.
Taxes sur bureaux, locaux commerciaux et de stockage (déclaration - paiement).
Déclaration des revenus fonciers (« feuille bleue » - imputation ligne par ligne).
T.V.A. (mise en place de l'option - déclaration - paiement).
UNE INFORMATION RÉGULIÈRE
Compte rendu de gérance tous les trimestres ou tous les mois sur demande.
Versement mensuel (solde disponible de votre compte ou montant fixe).
A chaque événement important, vous êtes informé par votre gestionnaire.
L'OPTION SÉCURITÉ :LA GARANTIE DES LOYERS
Locaux d'habitation (les loyers, charges, taxes, indemnité d'occupation, frais de contentieux, honoraires avocat, indemnisation à hauteur de 400 000 Frs ou 60 979,61 Euros).
Sabine REMY est présente pour répondre à vos questions et résoudre tous vos problèmes.
Tel. : 01 43 72 88 02
La gestion de tous biens immobiliers sur PARIS et sa région Parisienne.
Immeubles, Appartements, Boutiques, Bureaux et Locaux Commerciaux, toutes surfaces confondues.
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Vitrine, Presse (Figaro, A Vendre / A Louer, Logic Immo, L'Hebdo Immobilier, le Panorama de l'Immobilier d'Entreprise, Actua Immo, le Journal du Commerce, etc…).
Communication au niveau de nos 2 agences (fichier commun), équipe dynamique.
Force de vente et communication du produit en Inter-Cabinet à certains confrères spécialisés dans l'immobilier d'Entreprise. Internet, Site de LA TOUR IMMO.
Préparation des dossiers avec références (Vérification des références bancaires).
État des lieux (Imputation des dégradations auprès des locataires).
Les relations avec votre locataire
Signature et établissement des Baux (d'habitation - commerciaux - professionnels).
Rédaction des avenants (de révision de renouvellement avenant au bail divers).
Révision - Indexation (annuelle - triennale - respect des échéances - notification).
Renouvellement (négociation du loyer renouvellé - indice ou valeur locative).
Congés pour reprise, vente (en matière d'habitation : signification 6 mois avant l'échéance).
Quittancement (avis d'échéance - quittance - imputations diverses).
Sinistre dégât des eaux… (déclaration auprès de la Compagnie d'assurance - Expertise)
La maintenance de vos biens
Réparation diverses (demande de devis - imputation - règlement).
Suivi des travaux (rendez-vous de chantier - rapport de visite).
Mise en conformité des appartements (décrêt 6.03.1987).
Dossier ANAH (Subvention création ou mise en conformité - création d'équipement sanitaires).
LE RECOUVREMENT Gestion des impayés (relance - mise en demeure - commandement - sommation).
Suivi des procédures (Commission de conciliation - expertise judiciaire).
Assurance de loyers impayés (Déclaration auprès de la Compagnie - suivi du dossier).
LES TRAITEMENTS PONCTUELS
Régularisation des charges locatives et tenue à disposition des pièces.
Paiement des charges de copropriété et de l'avis des taxes foncières.
Taxes sur bureaux, locaux commerciaux et de stockage (déclaration - paiement).
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T.V.A. (mise en place de l'option - déclaration - paiement).
UNE INFORMATION RÉGULIÈRE
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Versement mensuel (solde disponible de votre compte ou montant fixe).
A chaque événement important, vous êtes informé par votre gestionnaire.
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Locaux d'habitation (les loyers, charges, taxes, indemnité d'occupation, frais de contentieux, honoraires avocat, indemnisation à hauteur de 400 000 Frs ou 60 979,61 Euros).
Sabine REMY est présente pour répondre à vos questions et résoudre tous vos problèmes.
Tel. : 01 43 72 88 02
