Expertise immobilière pour évaluation de bien commercial ou d'entreprise à Paris et en Île-de-France
Nous réalisons des expertises immobilières pour les propriétaires, investisseurs, notaires, avocats et établissements bancaires qui ont besoin d'une évaluation précise et opposable de la valeur vénale ou locative d'un bien commercial. Boutiques, bureaux, restaurants, locaux d'activité ou immeubles mixtes : notre compétence couvre l'ensemble des typologies d'actifs commerciaux à Paris, en Île-de-France et en province.
Nos rapports d'expertise sont adossés à 36 ans de transactions réelles sur le marché parisien. Cette base de données transactionnelle interne, constituée deal par deal depuis 1988, nous confère une précision sur les valeurs de marché par rue et par type d'actif que peu de cabinets peuvent revendiquer. Le rapport produit est opposable en cas de contentieux entre bailleur et locataire, de négociation bancaire pour un refinancement ou d'arbitrage patrimonial.
Nos expertises couvrent l'ensemble des situations : renouvellement de bail et fixation du loyer de marché, litige bailleur, locataire, arbitrage de portefeuille, apport en société, garantie bancaire et évaluation préalable à une transaction. La prestation s'intègre naturellement à notre activité de transaction : un même interlocuteur peut assurer l'expertise puis la commercialisation du bien.
Contactez nos équipes pour toute demande d'expertise ou d'évaluation immobilière commerciale.
Évaluation du prix de cession d'un droit au bail commercial à Paris : méthode et références de marché
Évaluation de biens commerciaux à Paris, en Île-de-France et en France : boutiques, bureaux, locaux et immeubles
L'évaluation immobilière est le préalable nécessaire à de nombreuses démarches : mise en vente ou en location d'un bien, justification de valeur auprès d'une banque ou d'un notaire, contexte de succession, arbitrage patrimonial, apport en société ou renouvellement de bail avec fixation du loyer de marché. Dans chacune de ces situations, disposer d'une évaluation objective, précise et documentée par un expert qui connaît réellement le marché change la nature de la négociation.
Nous proposons l'évaluation de biens à vendre, acheter ou louer sur l'ensemble des typologies d'actifs commerciaux : boutiques et locaux commerciaux, bureaux, restaurants, locaux d'activité et immeubles dans leur intégralité, situés à Paris, en région parisienne et dans le reste de la France. Nous évaluons également les prix de cession de droits au bail, une prestation spécifique qui demande une connaissance fine des valeurs locatives par rue et par activité.
L'évaluation est réalisée par un de nos experts directement sur place, dans votre bien. La visite permet d'apprécier l'état réel du local, sa configuration, son exposition, sa desserte et ses caractéristiques techniques, autant de facteurs qui influencent la valeur et qu'aucune évaluation à distance ne peut intégrer correctement. Le rapport produit présente le prix du bien de façon objective et impartiale, sans biais lié à une intention de commercialisation.
Notre évaluation s'appuie sur 36 ans de transactions réelles à Paris et en Île-de-France. Cette base transactionnelle interne, constituée deal par deal depuis 1988, nous permet de croiser les références de marché les plus récentes avec la réalité terrain de chaque secteur géographique et de chaque type d'actif. Le rapport est opposable en cas de contentieux bailleur, locataire, de négociation bancaire ou de procédure notariale.
Contactez nos équipes pour toute demande d'évaluation ou d'expertise immobilière à Paris et en France.
